Gobierno de la Provincia del Neuquén
Línea de Créditos para Escrituración de Inmuebles
Programa Neuquén Habita · RESOL-2026-320-E-NEU-ADUS
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Accedé a la regularización dominial y a la escritura de tu hogar. Esta línea de financiamiento es gestionada de forma directa por el Gobierno de la Provincia del Neuquén, a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (A.D.U.S.), orientada a solventar las dificultades económicas de las familias para afrontar los gastos notariales y registrales de su vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Condiciones Financieras de la Línea
| Parámetro | Detalle |
|---|---|
| Destino del Crédito | Exclusivo para financiamiento de gastos de escrituración de inmuebles con destino a vivienda única, familiar y permanente en la Provincia del Neuquén. |
| Inmuebles Comprendidos |
|
| Monto Máximo | Hasta $5.000.000 (o su equivalente en UVIs al momento del otorgamiento). |
| Tasa de Interés Compensatorio | 0% (Tasa Cero). |
| Moneda y Unidad de Referencia | Otorgamiento en Pesos Argentinos con capital expresado en UVIs (Unidades de Vivienda - BCRA). |
| Plazo de Devolución | Hasta 36 meses (cuotas de periodicidad mensual). |
| Desembolso | En un único pago directo al Escribano Público interviniente (dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aprobación), por cuenta y orden del beneficiario. |
| Cancelación Anticipada | Permitida en forma total o parcial sin ningún tipo de penalidad. |
| Período de Gracia | No aplica. El primer vencimiento opera el día 10 del mes siguiente al desembolso. |
Conceptos Financiables
- Honorarios notariales del Escribano Público interviniente.
- Impuestos, tasas registrales y sellados de ley.
- Certificados e informes dominiales y de inhibición.
- Gastos administrativos del proceso de escrituración y regularización dominial.
Requisitos del Solicitante
- Edad: Entre 18 y 65 años al momento de solicitar el crédito.
- Residencia: Mínima e inmediata de 5 años en la Provincia del Neuquén.
- Inhibiciones: No estar inhibido civilmente, ni inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos o en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.
- Titularidad: No poseer otra vivienda apta para uso permanente.
- Afectación de Ingresos: Relación cuota/ingreso máxima recomendada de hasta el 30% del ingreso neto computable del grupo familiar.
- Carácter del Crédito: Crédito personal, sujeto a evaluación crediticia y aprobación de A.D.U.S.
Documentación Requerida
- Personal: DNI de los integrantes del grupo familiar, acreditación de estado civil y Declaración Jurada.
- Ingresos verificables:
- Relación de dependencia: Últimos 3 recibos de sueldo.
- Monotributistas: Constancia de inscripción y facturación de los últimos 6 meses.
- Autónomos: Certificación de ingresos emitida por Contador Público y legalizada.
- Del Inmueble (informe de Escribano): Presupuesto formal y detallado, boleto de compraventa o antecedente dominial, informes de dominio e inhibición, plano de mensura aprobado, VEP vigente y declaratoria de herederos / cesión si corresponde.
Devolución y Pago de Cuotas
- Modalidad de Cobro: Vía débito automático consentido en la cuenta bancaria del titular.
- Vencimiento de Cuotas: El día 10 de cada mes (iniciando el mes siguiente al desembolso).
- Mora y Punitorios: La mora se produce en forma automática. Se aplicará interés punitorio según la tasa activa de descuento de documentos del Banco Provincia del Neuquén (BPN S.A.).
- Caducidad de Plazos: Ante la falta de pago de 3 cuotas consecutivas o 5 alternadas, se producirá la caducidad de los plazos para el reclamo judicial total.
Importante: La presentación de este formulario de prefactibilidad da inicio a la evaluación crediticia y técnica del inmueble. El desembolso del crédito se realizará una vez aprobada la solicitud y suscripto el respectivo Contrato de Mutuo, transfiriéndose directamente a la cuenta del Escribano Público interviniente.
Para completar o consultar tu solicitud de prefactibilidad, debes iniciar sesión en tu cuenta.
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