Gobierno de la Provincia del Neuquén
Línea de Créditos
Hacé realidad el sueño de tu casa propia o ampliá tu vivienda actual. Los créditos serán otorgados mediante gestión directa del Estado Provincial Neuquino a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) para construir, ampliar o refaccionar viviendas únicas y de ocupación permanente.
Modalidades de Financiamiento
| Construcción de Vivienda | Ampliación ó Refacción | |
|---|---|---|
| Destino | Vivienda única sobre terreno |
Vivienda existente escriturada |
| Monto Máximo | Hasta $150.000.000 | Hasta $75.000.000 |
| Financiamiento | Hasta el 100% del |
|
| Plazo Máximo | Hasta 240 meses (20 años) | Hasta 120 meses (10 años) |
| Tasa y Actualización | TNA 2% - Capital ajustable por UVI | TNA 2% - Capital ajustable por UVI |
| Desembolsos | Tres etapas según avance de obra |
Único desembolso |
| Período de Gracia | 90 días corridos tras el último |
No posee |
Requisitos claves
- Tener entre 18 y 65 años.
- Crédito destinado a la construcción, refacción o ampliación de vivienda única y de ocupación permanente.
- El proyecto para la línea de construcción de vivienda no puede superar los 90 metros cuadrados.
- Se debe contar con escritura del inmueble a nombre del solicitante.
- Se debe contar con inscripción actualizada en el RUPROVI 2.0.
- Acreditar una residencia inmediata mínima de cinco (5) años en la Provincia del Neuquén, conforme a lo establecido en la Ley 2639, Art. 6, Inc. b.2.
- La relación cuota/ingreso no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.
- Ingreso neto máximo del grupo familiar: $ 6.500.000 (o 18 salarios mínimos vitales y móviles vigentes al momento de la solicitud).
- El crédito requiere garantía hipotecaria en primer grado y seguros de vida e incendio.
- No estar inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.
- No estar inscripto en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de Género.
- No podrán inscribirse quienes tengan un crédito y/o adjudicación vigente con ADUS / IPVU.
- Tasa: UVI + 2% TNA si acredita haberes en el Banco Provincia del Neuquén, o UVI + 6% TNA en caso contrario.
Simulá tu Crédito Hipotecario ADUS
Datos de simulación
Calculá la cuota estimada del crédito hipotecario con los parámetros vigentes de la línea.
Resultado estimado
- TNA: -
- Actualización de capital: UVI (Unidad de Vivienda).
- Financiación: Hasta el 100% del presupuesto de obra.
- Desembolsos: -
- Seguros incluídos en la cuota: Vida e incendio.
- Tope de línea: -.
- Monto mínimo a solicitar para -: -.
- Hipoteca: El costo de la hipoteca en primer grado, se descontará del monto otorgado (1% ó mínimo $ 900.000).
Nómina de Profesionales Habilitados
En el marco del programa provincial de créditos hipotecarios Neuquén Habita, ponemos a disposición de los postulantes el listado oficial de técnicos, técnicas y profesionales habilitados para intervenir, asesorar y respaldar el desarrollo de los proyectos financiados.
Esta nómina surge de una convocatoria abierta y del trabajo articulado junto al Ministerio de Infraestructura, la Secretaría de Vivienda y Hábitat, y las instituciones profesionales de la provincia. El objetivo es garantizar acompañamiento técnico calificado y cercano, promoviendo control, calidad y previsibilidad en cada obra.
¿Quiénes integran esta nómina?
- Colegio de Arquitectos de Neuquén
- Colegio de Ingenieros de Neuquén
- Colegio de Escribanos de Neuquén
- Colegio de Técnicos de Neuquén
Su participación en las diferentes etapas de la operatoria brinda el marco legal, técnico y administrativo indispensable para avanzar con seguridad en la solución habitacional.
Acceso al listado
A continuación, podés descargar la nómina de profesionales habilitados por colegio para elegir quién acompañará tu proyecto.
Si tenés dudas sobre los pasos a seguir con tu profesional, podés iniciar una consulta desde esta Oficina Virtual.
Aviso legal: La información y resultados del simulador tienen carácter meramente orientativo y se brindan a título informativo. No constituyen oferta, promesa de otorgamiento, ni generan derecho adquirido a acceder a la financiación. El otorgamiento del crédito y/o continuidad del trámite queda sujeto a verificación de datos y documentación, evaluación técnico-crediticia, cumplimiento de requisitos, aprobación expresa del ADUS y condiciones vigentes al momento de la formalización, pudiendo variar las mismas.
Restricciones para el otorgamiento del crédito: Quedarán excluidos de la presente línea de créditos los solicitantes que se desempeñen como personal de planta política pura; funcionarios del ámbito provincial con rango de Subsecretario en adelante; integrantes del Poder Legislativo, incluyendo Diputados y cargos desde Prosecretario Administrativo en adelante; funcionarios del Poder Judicial, tales como Jueces y Magistrados; así como Intendentes.